Lexique

Béton Mélange homogène de granulats et de ciment, d'une granulométrie variant de 2 mm à 16 mm et d'un dosage plus ou moins fort suivant l'ouvrage à réaliser.

Béton armé : Association du béton et d'une structure métallique tel que poteaux, poutres, chaînages, treillis soudé, ...

Bidim Fibre anti-racine utilisée dans la construction des drains.

Boisseau :Elément préfabriqué en terre cuite ou en béton de pouzzolane utilisé pour la réalisation de conduit de cheminée ou de ventilation.

Bastide Maison de maître utilisée seulement pour l'habitat. Plan carré, toit à 4 pentes, orientation sud, pièces de réception au rez-de-chaussée avec vestibule doté d'un escalier, chambres à l'étage. Hauteur sous plafond importante. Grandes fenêtres. Porte d'entrée à double battant en milieu de façade... Pierre et Construction est en mesure de réaliser pour vous des bastides dans la grande tradition provençale.

Béton Le béton est composé d'agrégats, enrobés de ciment et d'eau. Ces agrégats sont très durs : gravier, sable, gravillons... On peut mélanger tous ces composants dans une bétonnière sur chantier ou faire transporter du béton industriel, frais, jusqu'au chantier.
La résistance du béton à la compression dépend du volume du mélange des agrégats, du ciment utilisé, de la quantité d'eau, de la qualité de sa mise en œuvre. Armé, il est coulé sur une armature métallique ce qui permet de renforcer sa résistance (compression et traction).

Béton banché Béton coulé entre des coffrages verticaux appelés "banches".

Bloc-porte Ensemble préfabriqué comprenant la porte, le bâti dormant et ses pattes de scellement.

Bornage réalisé par un géomètre-expert, il consiste à délimiter un terrain par la pose de bornes.
La nouvelle loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose certaines règles en matière de bornage & A savoir que tout terrain destiné à la construction d'une maison individuelle issu d'un lotissement, d'une division dans une Zone d'aménagement concerté (Zac) ou d'un remembrement effectué par une association foncière urbain doit obligatoirement être borné.
En d'autres termes, si vous achetez une parcelle en lotissement, le bornage est déjà établi & Quant aux autres types de terrains (isolé, en diffus), la promesse de vente doit obligatoirement indiquer si le descriptif de la parcelle résulte d'un bornage ou pas. Par conséquent, quel que soit le type de terrain acheté, vous saurez si le bornage a été effectué ou si vous devez le faire vous-même. Pour être incontestable, le bornage doit être établi contradictoirement avec les voisins par le géomètre-expert.

Branchements Travaux nécessaires à la mise en service des réseaux d'alimentation en énergie, en eau et en télécommunications. Ces travaux sur le domaine public sont exécutés par le concessionnaire compétent (EDF, GDF, FRANCE TELECOM...)

Briques Monomur Le Monomur est une brique de terre cuite de forte épaisseur. C'est un système constructif qui permet de construire rapidement, en une seule fois, un mur porteur et isolant. Il ne nécessite aucune isolation complémentaire et joue un rôle de régulateur thermique. Pierre et Construction maîtrise ce concept de longues années et peut vous le proposer si vous le souhaitez.

Canalisation Conduite, tuyauterie assurant la circulation des fluides (eau, gaz).

Capteurs solaires L'installation de capteurs solaires (généralement en toiture) peut permettre de vous fournir gratuitement de l'énergie, tout en préservant l'environnement, pour la production d'eau chaude et le chauffage. Pierre et Construction peut vous proposer ce type d’installation.

Carrelage Pavage ou revêtement de carreaux.

CEKAL Certification garantissant la qualité de fabrication du double vitrage et sa capacité isolante.

Certificat d'urbanisme Document d'urbanisme délivré gratuitement par les mairies, indiquant si le terrain qui vous intéresse est constructible et dans quelles conditions. Il est vivement recommandé pour obtenir des informations préalables nécessaires à la construction, et ne dispense en aucun cas de la demande de permis de construire.

Certificat de conformité Certificat délivré par le maire dans les trois mois qui suivent l'envoi en recommandé par le propriétaire de la maison de la Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT). Il déclare conformes au Permis de Construire les travaux exécutés.

Chaînage horizontal Elément de liaison en béton armé horizontal, continu et fermé qui ceinture les façades à chaque étage, au niveau des planchers ainsi qu'au couronnement des murs et les relie au droit de chaque refend.

Chaînage vertical Lorsque les murs sont porteurs et lorsque les planchers sont en béton armé ou précontraint, des éléments de liaison sont réalisés avec des blocs spéciaux dans les angles des maçonneries. Comme les chaînages horizontaux, ils constituent l'ossature rigide de la maison.

Chape Couche superficielle (ciment, asphalte, etc.) destinée à conférer certaines caractéristiques à un sol.

Chape flottante Chape rapportée, généralement en mortier de ciment d'au moins 3,5 cm d'épaisseur, avec ou sans armature, coulée sur une dalle dont elle est isolée par une sous-couche résiliente de 2,5 à 5 mm d'épaisseur.
Ce dispositif est utilisé par exemple pour obtenir une isolation aux bruits d'impact ou en cas de présence d'un système de chauffage par le sol.

Charpente Assemblage de pièces de bois, de métal, de béton armé, constituant ou soutenant les diverses parties d'une construction.
Charpente Traditionnelle Constituée de pannes en appuis de part et d'autre sur les murs pignons ou de fermes en bois, sans chevrons, avec chevrons ou à fermettes.

Chatière Tuile comportant une ouverture contribuant à la ventilation des combles.

Chauffage Il existe différents types de chaudières (Electricité, fioul, gaz, bois, systèmes à eau ou à air, radiateurs ou plancher chauffant).
Pour choisir le système de chauffage le plus adapté à son habitation, il faut tenir compte du rendement, du prix de l'énergie, du confort thermique et de l'impact sur l'environnement.

Chauffage au sol Réseau de tuyaux d'eau ou câbles électriques encastré sous la dalle, diffusant la chaleur par le sol de façon homogène dans la pièce.

Chauffe-eau solaire Le chauffe-eau solaire est composé de capteurs solaires thermiques vitrés, d'un ballon de stockage, d'un ensemble de composants (circulation, régulation). Pour un usage annuel et pour un climat moyen, la taille courante est de l'ordre de 4 m² de capteurs avec un ballon de 200 l pour une famille de 4 personnes.

Chéneau Gouttière destinée à recueillir les eaux de pluies en bas de pente du toit.

Cloisons Il s'agit des parois verticales non porteuses à l'intérieur de la maison. Elles peuvent être constituées de briques plâtrières, plaques de plâtre, parpaings, carreaux de plâtres...
- Les cloisons de distribution délimitent les piéces de la maison entre elles.
- Les cloisons de "doublage", munies d'un isolant, sont disposées contre les murs extérieurs.

Coffrage Forme destinée au moulage et à la prise du béton. Pose de cette forme.

Comble C'est la partie d'une construction directement située sous la toiture.
On parle de "comble perdu" lorsque l'on ne peut pas l'aménager, de "comble aménageable" lorsque l'on peut l'aménager.

Conditions suspensives Dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle, ce sont les 5 conditions qui annuleront le contrat si elles ne sont pas réalisées :
1. Acquisition du terrain
2. Obtention du permis de construire
3. Obtention des prêts
4. Obtention de l'assurance dommages-ouvrages
5. Obtention de la garantie de livraison.

Conducteur de travaux C'est la personne qui assure le contrôle et la coordination des travaux. Il est votre interlocuteur unique pendant toute la durée du chantier.

Constructeur de maisons individuelles Pierre et Construction est constructeur de maisons individuelles. A ce titre, nous utilisons qui utilise un contrat de construction de maison individuelle qui vous protège. Ce n'est le cas ni du maître d'œuvre, ni de l'architecte, ni d'autres intervenants, qui utilisent d'autres types de contrat, moins réglementés et donc moins protecteurs.

Construction écologique Construction mise en œuvre avec des matériaux respectueux de l'environnement.
- Conception bio-climatique : orientation et conception optimisées pour réduire les besoins énergétiques de la maison.
- Murs extérieurs : murs à isolation répartie ou renforcée, briques monomur de terre cuite ou blocs de béton cellulaire, ou mur constitué d'une ossature bois et de panneaux de particules en bois (bois issu d'exploitation pratiquant une gestion durable des forêts).
- Isolation de couverture : laine de chanvre, ouate de cellulose, laine de roche &
- Menuiseries extérieures avec double vitrage à isolation renforcée.
- Cloisons de distribution : plaque de gypse naturel renforcé de fibres de cellulose.
- Revêtement intérieur : peintures naturelles, enduits à la chaux, à la terre.
- Revêtement de sol : carrelage terre cuite, linoléum, parquet en bois massif (bois issu d'exploitation pratiquant une gestion durable des forêts).
- Ventilation : VMC simple flux hygroréglable ou double flux.
- Chauffage : système géothermique, chaudière gaz haut rendement, capteurs solaires.
Pierre et Construction maîtrise l’ensemble de ces techniques et peut vous les proposer pour votre maison.

Consuel Organisme de contrôle certificateur des installations électriques.
Par extension, terme utilisé pour désigner l'attestation délivrée par cet organisme, indispensable pour obtenir le raccordement au réseau public électrique.
Voir également : Raccordements

Contrat de construction de maison individuelle (CCMI) Contrat par lequel Pierre et Constuction, se charge de la construction d'un bâtiment comportant un ou deux logements ou à usage mixte (habitation et professionnel). Ce type de contrat est très réglementé et soumis aux dispositions de la loi du 19 décembre 1990. Peu de constructions de maisons individuelles échappent aujourd'hui à cette réglementation. La loi prévoit deux types de contrat :
- le contrat de construction avec fourniture de plan
- le contrat de construction sans fourniture de plan (également appelé contrat de construction de maison individuelle allégé).
En résumé, l'intérêt du contrat de construction est sa sécurité et sa simplicité : un seul contrat, un seul interlocuteur qui prend en charge l'opération globale, un coût d'opération bien cerné dès le départ et une garantie de livraison.
Voir également : Constructeur de maisons individuelles

Contre-marche Face verticale située entre deux marches d'escalier.

Corbeau Elément en saillie d'une paroi ou d'un poteau, servant de support à une poutre, un arc.

COS Coefficient d'Occupation des Sols.
Le COS fixe la densité de construction autorisée sur un terrain.
Exemple : un COS de 0,20 (ou 20%)sur une parcelle de 1 000 m² permet de construire 1 000 x 0,20 = 200 m² de surface hors œuvre nette (Shon). Si la construction que vous avez prévue dépasse de plus de 5% ce coefficient, votre permis de construire sera refusé.

DTU Document Technique Unifié. Les DTU constituent la référence pour la mise en œuvre de la construction de bâtiments. Le respect de leurs prescriptions est votre meilleure garantie de résultat.

Dallage sur terre-plein Dalle de béton coulée directement sur le sol préalablement compacté. Il remplit le même rôle que le plancher.

DAT Déclaration d'Achèvement des Travaux Le maître d'ouvrage (client) doit avertir la mairie dans les 30 jours qui suivent la clôture du chantier. La DAT permet à l'administration de s'assurer que les travaux sont conformes au permis de construire.

Décaissement Partie du sol que l'on enlève pour réaliser les fondations.

Descriptif Document technique contractuel qui définit les équipements intérieurs et extérieurs indispensables à l'implantation de votre future maison, à son adaptation au sol et à son habitation. Il constitue un des documents contractuels du contrat de construction de maison individuelle, avec les plans et le contrat.

Dormant Encadrement de porte, de fenêtre, scellé dans la maçonnerie et destiné à recevoir les parties ouvrantes.

Drainage Conduit souterrain qui sert à évacuer l'eau des sols trop humides pour capter les eaux de ruissellement pour éviter l'accumulation d'eau dans le sol ou contre une paroi.

DROC Déclaration Réglementaire d'Ouverture de Chantier
Il s'agit d'un formulaire adressé dès le démarrage des travaux, par le bénéficiaire du permis de construire à la mairie de la commune dans laquelle se situe le chantier.

Economies d'énergie Les économies d'énergie sont réalisées grâce à l'amélioration de l'isolation thermique dans la construction, à la régulation de l'échange d'air au niveau minimum exigé par l'hygiène, à l'amélioration du fonctionnement, de l'aménagement et du degré d'efficacité des installations de chauffages, au contrôle de la consommation de chaleur et à d'autres mesures.

Embrasure Ouverture dans un mur.

Enduit de façade Couche de mortier appliquée sur un mur pour le protéger et le décorer.

Etanchéité Ensemble des dispositifs réalisés pour éviter la pénétration d'eau.

Etude Béton Armé ou Etude de structure Réalisée par un ingénieur spécialiste, sous la responsabilité de Pierre et Construction, elle est indispensable pour respecter les règles de construction complexes, en particulier les règles para-sismiques, mais aussi la bonne adaptation des fondations aux caractéristiques du sol.

Etude Géotechnique Réalisée par un spécialiste, sous la responsabilité de Pierre et Construction. Cette étude fait suite le plus souvent à la consultation de cartes géologiques et à des sondages (pénétromètre, pressiomètre, tarière, carottage, excavation, etc.). Elle fait état des risques et des précautions à prendre liés à la consistance du sol du terrain à construire à l'emplacement de la maison. Cette étude est indispensable pour construire avec le minimum de risques est un préalable obligatoire

Etude Thermique Réalisée par un Bureau d'Etudes spécialisé, elle est indispensable pour établir avec certitude le respect de la réglementation thermique (RT2005) et la bonne qualité thermique de la maison.

Fenêtre à la française Fenêtre à battants ouvrants vers l'intérieur.

Fenêtre coulissante Fenêtre dont les vantaux s'ouvrent en coulissant sur eux-mêmes.

Fenêtre oscillo-battante Fenêtre dont un ouvrant peut s'ouvrir alternativement « à la française » ou « à soufflet ».

Fermette Assemblage de pièces de bois formant un triangle permettant de supporter des poutres, ou "pannes".

Ferraillage : ensemble des armatures métalliques incorporées dans la maçonnerie et assurant la solidité de la construction.

Fongicide Substance servant à empêcher le développement des moisissures (traitement du bois).

Fouille Action de creuser dans un terrain. "Fouille en rigole" : Tranchée pour couler les fondations.

Galandage Paroi parallèle et indépendante du mur de façade permettant de dissimuler un vantail de baie coulissante.

Garantie de bon fonctionnement Elle vous permet d'obtenir de Pierre et Construction pendant 2 ans à compter de la réception des travaux, la réparation de désordres affectant le fonctionnement des éléments d'équipement de votre maison (chauffage, électricité, volets, portes, robinetterie...) qui peuvent être enlevés ou remplacés sans détériorer le bâtiment.

Garantie de parfait achèvement Elle vous permet d'obtenir de Pierre et Construction la réparation de tous les désordres signalés à la réception ou apparus pendant l'année qui suit celle-ci.

Génoise Elément de construction fonctionnel et décoratif, situé entre le bas de la toiture et le mur de façade, formant corniche, en général constitué de tuile bâties avec du mortier. Sa fonction est d'assurer un décalage entre le bas de pente du toit et la façade qu'elle protège de l'écoulement de l'eau de pluie. Elle peut comporter plusieurs rangs en fonction de la hauteur du mur qu'elle protège.

Géomètre Spécialiste des mesures topographiques, des levés de terrain, de l'implantation des ouvrages, etc.

Géothermie Récupération de la chaleur (ou de la fraîcheur) du sol, ou de l'eau souterraine, pour chauffer (ou rafraîchir) la maison.
Le système géothermique le plus simple (Puits Provençal ou Canadien) consiste à faire transiter l'air neuf de ventilation de la maison par un réseau de tuyaux enterrés.

Gypse Sulfate de calcium hydraté cristallisé, on l'appelle souvent "pierre à plâtre" car, chauffé entre 60° et 200° C, le gypse perd son eau et se transforme en plâtre.

Hors d'air Se dit d'une construction dont la couverture, les portes et les fenêtres sont posées.
Cette étape de la construction déclenche, dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle, après réalisation des cloisons, l'émission d'un Appel de Fonds. Une construction est "hors d'air" après être "hors d'eau".

Hors d'eau Stade de la construction correspondant à l'achèvement des murs extérieurs et de la toiture.

Hourdis Eléments préfabriqués venant s'emboîter entre les poutrelles d'un plancher. Ils peuvent être en béton, polystyrène ou autres matériaux légers.

Huisserie Menuiserie enchâssée dans un mur représentant le bâti ou le châssis d'une baie. Par extension, portes et fenêtres.

Hydrofuge Se dit d'un produit qui, appliqué en enduit ou mêlé à la masse d'un matériau, préserve de l'humidité par obturation des pores ou modification de l'état capillaire de la surface.

Ignifuger Traiter un matériau de telle sorte que son inflammabilité soit diminuée, retardée ou supprimée.

Imperméabiliser Rendre imperméable à l'eau, à la pluie.
Imperméable Qui ne se laisse pas traverser par les liquides.

Implantation Cette opération vise à matérialiser l'emplacement exact de la maison sur le terrain. C'est sur cette base que sera effectué le Terrassement.

Imposte Partie fixe ou mobile au-dessus d'une porte ou d'une fenêtre.

Isolant matériau ne conduisant pas la chaleur.

Isolation acoustique Il existe 2 types de solutions pour insonoriser la paroi séparant deux pièces :
- soit employer des matériaux lourds et massifs
- soit incorporer entre deux cloisons plus légères un matériau fibreux.
Plus celui-ci sera souple et élastique, meilleure sera l'isolation acoustique.

Isolation : L'isolation a pour fonction d'éviter au maximum les ponts thermiques, de l'extérieur vers l'intérieur et inversement, par les murs de façades et la toiture, et d'assurer ainsi une température idéale en toute saison. L'isolation se trouve en panneaux rigides ou semi-rigides pour le doublage des murs de façades ou en rouleaux pour les combles ou les faux-plafonds. Il existe aussi des panneaux de toitures, souvent à base de polyuréthane, qui se posent sur la charpente et prêt à recevoir le matériau de couverture choisi (laine de verre ou de roche, polyuréthane ou polystyrène.

Isolation phonique C'est elle qui produit l'impression de confort dans une pièce en supprimant les réverbérations des bruits émis, la voix, la musique. Elle est améliorée par les rideaux, les tapis, les matériaux de cloison moins rigides.

Isolation thermique L'isolation joue un rôle très important dans la mesure où elle a un impact sur le confort intérieur et sur la facture d'énergie.
- En hiver, l'isolation ralentit la fuite de la chaleur du logement vers l'extérieur.
- En été, au contraire, elle rafraîchit l'habitat en limitant les apports de chaleur.
L'isolation évite également les condensations et cette désagréable impression de "mur froid" qui oblige à surchauffer l'air pour conserver un niveau de confort suffisant.

Laine de roche Matériau isolant thermique, acoustique et contre l'incendie, à base de fibres de roche enchevêtrées, utilisé en panneaux semi-rigides pour les doublages de r.

Levé topographique Document établi de préférence par un géomètre indiquant les niveaux, le relief, les particularités d'un terrain.
Sauf pour un terrain réellement plat, ce document est indispensable pour concevoir une bonne adaptation de la maison.

Limon Pièce en bois, métal ou béton armé qui supporte les marches d'un escalier.

Linteau Poutre horizontale porteuse au-dessus d'une ouverture (porte ou fenêtre). Les linteaux sont généralement réalisés en béton armé.

Loggia Pièce, galerie, le plus souvent en étage, largement ouverte sur l'extérieur par des arcades, des baies libres.

Longrines Poutres en béton armé reliant deux semelles en plots ou puits. Elles sont porteuses et peuvent recevoir les murs de façades et de refends. Elles sont coulées sur place ou préfabriquées.

Lotissement Mode de division d'un terrain en vue de la création de lots constructibles.
Ces lots peuvent être de taille variée, on peut trouver de grands terrains en lotissement et de petits terrains en diffus.

Micropieux Travaux en infra-structure permettant de réaliser des ouvrages en béton armé sur des sols de très mauvaise composition (sable, gravier, argile)
Mortier : Mélange homogène de sable, de ciment ou chaux, et d'eau. Il est employé pour tout élément de maçonnerie.(mortier de pose pour le carrelage, chape, enduit, montage des agglos...).

Murs de refends ou de façade Ce sont les murs porteurs extérieurs ou intérieurs, associés à des ouvrages en béton tel que poteaux, linteaux, chaînages, etc.
Maison économe en énergie Maison utilisant les connaissances les plus récentes de techniques de construction, d'installations techniques et de l'environnement, en appliquant des méthodes modernes (isolation thermique maximale de toutes les parties construites, fenêtres avec vitrage isolant, pompe à chaleur, chauffage au sol à basse température, panneaux solaires pour la préparation d'eau chaude etc.)

Maître d'ouvrage C'est le client, propriétaire du terrain, celui qui fait construire sa maison.

Marquise Petit auvent situé au dessus d'une porte, en général en verre sur cadre métallique, mais aussi en tuiles.

Mas provençal Un mas est un type de construction résidentielle de Provence, dont certains caractéristiques le distinguent d'une maison normale. Il a presque toujours une orientation au Sud, offrant ainsi une protection contre le Mistral. Les ouvertures sont absentes au Nord et plutôt étroites ailleurs afin de se protéger de la chaleur en été et du froid en hiver. Le mas est d'ampleur variable mais présente presque toujours un volume simple, parallélépipédique et un toit à deux pentes. Pierre et Construction peut réaliser pour vous un mas dans la tradition provençale.

Mélangeur Robinet dont le débit et le mélange de l'eau chaude et froide sont assurés par deux robinets.

Menuiseries Les menuiseries extérieures (fenêtres et portes fenêtres) peuvent être en PVC, en bois, en aluminium ou mixte (en bois et aluminium).

Mitigeur Robinet dont le débit et le mélange de l'eau chaude et froide sont assurés par un seul robinet.

Mortier Mélange constitué de sable, d'un liant (chaux ou ciment), éventuellement d'adjuvants, et d'eau, utilisé pour liaisonner les éléments d'une construction, pour exécuter des chapes et des enduits.

Murs de refend Murs intérieurs porteurs de la maison, en général perpendiculaires aux façades. Ne pas confondre avec les cloisons, moins épaisses, qui ne sont pas porteuses.

Murs de soutènement Murs destinés à retenir des terres en remblai et à empêcher leur éboulement. Par exemple, murs bordant la rampe d'accès à un sous-sol.
Attention, ces murs doivent souvent faire l'objet de fondations adaptées et être drainés pour permettre le ruissellement des eaux.

Murs en élévation Murs porteurs extérieurs de la maison.
Murs de façades : se dit des façades principales, en général les plus longues, côté rue et côté jardin, souvent côté bas de pente de toit, couronnés par une génoise ou un corniche.
Murs de pignon : murs latéraux, en général plus courts, souvent en pointe et couronnés par des rives de toit.

Noue  Angle rentrant formé par deux pentes d'une couverture.

Ossature Structure qui soutient un ensemble ou lui donne sa rigidité; charpente, structure en béton armé noyée dans la maçonnerie.

Poutrelle : Elément principal et porteur qui compose un plancher préfabriqué avec hourdis. Elle est posée d'un mur maître à un autre.

PVC Matière plastique qui sert à la fabrication de tuyau d'évacuation d'eau ou de ventilation.

Panneau rayonnant Système émetteur de chaleur, en général électrique, fonctionnant par rayonnement. Une résistance diffuse un rayonnement diffus absorbé par les corps, les objets, les parois, produisant une agréable sensation de confort.

Parement Revêtement décoratif (parement de pierre, de brique).

Parpaing Les blocs de maçonnerie que l'on nomme couramment parpaings ou agglos sont définis par l'AFNOR comme "des éléments en béton non armé, de granulats courants ou légers, de forme généralement parallélépipédique, ( &) servant à la construction des murs et des cloisons".
Bien que le parpaing de 20 cm d'épaisseur soit le plus répandu, ces blocs de béton peuvent avoir des formes et des qualités très variées : blocs pleins, perforés ou creux, etc.

Pavage Revêtement d'un sol, constitué de pavés ou d'éléments de petite taille et de forme plus ou moins régulières.

Pergola Petite construction faite de poutrelles, en bois ou métalliques, reposant sur des piliers légers et pouvant supporter des plantes grimpantes.

Permis de construire Autorisation administrative d'édifier ou de modifier un bâtiment, généralement accordée par le maire de la commune. Il a pour but d'assurer le respect des règles d'occupation du sol.
Le permis est obligatoire : pour toute construction nouvelle de plus de 20 m² de SHOB (Surface Hors Oeuvre Brute); pour tous travaux sur des constructions existantes ayant pour effet d'en changer la destination, de modifier leur aspect extérieur ou leur volume, ou de créer des niveaux supplémentaires dans le volume existant.
La durée du délai d'instruction du permis est normalement de deux mois. Pierre et Construction s’occupe de l’ensemble des démarches relatives à l’obtention de votre permis de construire.

Pieuvre Ensemble du réseau électrique de la maison, en général préparé en atelier, et déployé dans les vides techniques de la construction.

Pignon Mur perpendiculaire au faitage d'un bâtiment à toiture à deux pans.
Par extension, mur perpendiculaire à la façade principale.

Placage Feuille de bois de faible épaisseur obtenue par tranchage ou par déroulage.
Revêtement de certains meubles par des feuilles, collées, de bois de belle qualité.
Quelques fois utilisé pour le carrelage collé sur les murs des pièces humides.

Plafonds rampants Plafonds qui suivent la pente du toit. On les trouve pour les combles aménagées sous les toits à forte pente (nord de la Loire, régions montagneuses), mais aussi sous les toits à faible pente des maisons provençales, avec un étage plus bas ou sur une mezzanine.

Plan d'aménagement de la parcelle Il indique l’implantation de maison, les voies d'accès (notamment au garage) et la place prise par les arbres.

Plan de coupe Vue verticale de l'intérieur de la maison, précisant la hauteur et la forme de la maison.

Plan de façade ou élévation Aspect général de la construction, vue de l'extérieur et sur toutes les faces (façade principale, façade arrière, pignons gauche et droit).

Plan de situation Joint à la demande de Permis de Construire, il situe votre terrain dans l'ensemble de la commune, et sa position précise par rapport à divers éléments caractéristiques (cours d'eau, routes )

Plancher chauffant Système de chauffage par rayonnement, le plancher reçoit dans sa masse un réseau de tuyaux d'eau ou de câbles électriques, diffusant la chaleur par le sol de façon homogène dans la pièce (température presque identique du sol au plafond). Pierre et Construction peut vous proposer ce type de prestation.

Plans d'aménagement intérieur Indiquent la forme, la surface des pièces, le nombre et l'emplacement des ouvertures, ainsi que les aménagements divers tels que retombées de poutres, gaines techniques, etc.

Plaques de plâtre Plaques composites constituées d'une couche de plâtre (10, 13 ou 18 mm d'épaisseur) protégée et renforcée par deux feuilles de carton spécial (type "Placoplatre" ou autre marque). Une fois posées, ces plaques forment une surface lisse et plane, facile à peindre ou à tapisser.

Plâtre liant obtenu à partir d'une roche naturelle, le gypse - appelé parfois "pierre à plâtre".

PLU Plan Local d’Urbanisme. Il peut être consulté au service urbanisme de la mairie du lieu de situation de votre terrain. Il précise les conditions dans lesquelles votre parcelle est constructible et les règles à respecter.

Polyane Film plastique utilisé pour éviter les infiltrations d'eau.

Pompe à chaleur C'est une machine thermodynamique qui puise la chaleur dans un milieu naturel appelé « source froide » comme l'air, l'eau ou le sol en les refroidissant. Elle transfère ensuite cette énergie au fluide de chauffage, en général l'eau du système de chauffage. Les Pompes à Chaleur dites réversibles permettent, outre le chauffage en hiver, de rafraîchir les pièces en été.

Pont thermique Rupture de continuité dans l'isolation d'une paroi ou d'un châssis de fenêtre.

Poutre Pièce de forme allongée en bois, en métal, en béton armé, etc., servant de support de plancher, d'élément de charpente.

Poutrelle Petite poutre.

PROMOTELEC (label) Organisme qui certifie la conformité d'une maison à des solutions électriques de qualité pour le confort thermique, la production d'eau chaude sanitaire et l'équipement électrique.

Plan cadastral Plan sur lequel sont représentés les parcelles et les limites de propriété. C’est l'élément graphique du cadastre.

POS (Plan d'occupation des sols) Ensemble des documents d'urbanisme qui fixent et détaillent les conditions d'affectation et d'utilisation des sols pour un territoire déterminé.

Raccordements Travaux effectués sur votre terrain pour raccorder la maison aux réseaux publics (électricité, gaz, téléphone, ...). A ne pas confondre avec les branchements, en général extérieurs à votre terrain.

Radier Élément de fondation fait d'une dalle en béton armé. Ce type de fondation est utilisé dans le cas d'un sol de résistance faible. Celui-ci nécessite une étude particulière : la dalle doit être en effet suffisamment épaisse et suffisamment armée pour pouvoir résister aux tassements différentiels (à ne pas confondre avec un dallage sur terre-plein).

Réception des travaux La date de réception des travaux est proposée par Pierre et Construction. Lors de cette étape, nous vérifions ensemble que la construction est conforme à votre demande et sans défaut. La réception des travaux marque le point de départ du système de garanties que la loi a organisé pour vous protéger. A l'issue de la réception, vous prenez possession de votre maison, et vous en avez la garde. En particulier, vous devenez responsable de tout sinistre non imputable à un vice de construction. Si vous emménagiez votre maison sans réception "officielle", vous pourriez avoir des difficultés à faire jouer vos garanties, en particulier l'assurance Dommages-Ouvrage, le cas échéant.

Remise des clefs La remise des clefs constitue la livraison de votre maison. Elle fait suite à la réception des travaux. Elle transfère la garde du chantier de Pierre et Construction à vous-même.

Réserves Remarques notifiées lors de la réception d’une maison pour signaler des désordres ou des malfaçons.

RT 2005 - 2012 - 2017 (Réglementation Thermique) RT veut dire réglementation thermique. Les RT 2005 - 2012 - 2017 ne sont pas des nouvelles réglementations mais des renforcements de la RT 2000 adoptée par la France en 2001. L'objectif est de fixer un cadre et de fournir des modalités de calcul pour la consommation conventionnelle d'énergie primaire d'un bâtiment neuf (chauffage, ventilation, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire et éclairage).

Seuil Élément de maçonnerie qui se situe dans la partie basse d'une ouverture (porte d'entrée, porte-fenêtre, porte de garage). Incliné vers l'extérieur, il évite les infiltrations d'eau de pluie et apporte un confort d'accès à l'habitation.

Souche Élément de maçonnerie en élévation par rapport à la toiture et qui constitue la protection des conduits (cheminée, ventilation, ...) et assure l'étanchéité. Sa forme et son esthétique varient selon le style de la construction.

SHOB Surface Hors Œuvre Brute
Somme des surfaces de plancher de chaque niveau de votre construction, y compris l'épaisseur des murs et des cloisons. En sont exclues les surfaces non couvertes des terrasses en rez-de-chaussée, les diverses saillies architecturales à caractère décoratif (auvent, corniche...), le vide des trémies d'escalier, les rampes d'accès. Elle inclut donc les combles et sous-sols aménageables ou non pour l'habitation, les balcons, loggias, coursives, toitures-terrasses accessibles ou non.

SHON Surface Hors Œuvre Nette
Il s'agit de la SHOB d'où sont déduites les surfaces suivantes : les combles non-aménageables, les caves en sous-sol sans ouverture sur l'extérieur, les balcons, loggias et surfaces non closes en rez-de-chaussée, les surfaces réservées aux véhicules, garages, les parties de combles aménageables et de sous-sols d'une hauteur inférieure à 1,80 m.

Solin Couvre-joint formé de mortier, de tuiles, d'ardoises, etc., pour garnir la jonction de deux plans, calfeutrer un vide, assurer l'étanchéité.

Soubassement Partie basse de la maçonnerie prenant appui sur les fondations et servant de base résistante pour l'élévation des murs de la maison.

Staff plâtre très mince avec glycérine, armé de fibres, utilisé pour les moulages légers et les faux plafonds.

Stuc Poudre de plâtre ou de craie qui imite le marbre.

Surface habitable C'est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escalier, gaines, embrasures des portes et fenêtres. Elle ne comprend pas non plus les parties de pièces habitables dont la hauteur est inférieure à 1,80 m, ni les dépendances telles que caves et sous-sols, garages et remises, vérandas, loggias et balcons, combles non-aménagés.

Secteur sauvegardé Zone urbaine soumise à des règles particulières en raison de son « caractère historique, esthétique ou de nature à justifier la conservation, la restauration et la mise en valeur de tout ou partie d'un ensemble d'immeubles bâtis ou non » (Code de l'urbanisme, art. L. 313-1). Ces secteurs comprennent en particulier les centres historiques de nombreuses villes françaises.

Site naturel classé Désigne, en France, tout site naturel dont l'intérêt paysager, artistique, historique, scientifique, légendaire ou pittoresque exceptionnel justifie un suivi qualitatif sous la forme d'une autorisation préalable pour les travaux susceptibles de modifier l'état ou l'apparence du territoire protégé.

Tableau Face latérale, donnant vers l'ouverture, d'un jambage de baie ou de cheminée.

Tapée Elément vertical en bois ou métal interposé entre le dormant d'une menuiserie et la maçonnerie sur laquelle elle s'appuie.

Terrain (choix) Le terrain aura des répercussions sur les choix techniques, la "qualité de vie" et les coûts d'usage (déplacements). Il convient donc notamment de veiller à l'orientation, l'environnement, la configuration, la qualité du sol, les règles d'urbanisme et les équipements.

Terrain constructible Terrain ne se trouvant pas frappé d'une servitude particulière interdisant la construction. Consultez la liste des terrains proposés par nos partenaires dans la rubrique Trouvez votre terrain.

Terrain diffus Terrain indépendant ou détaché d'une plus grande propriété.

Terrassement Mouvements de terre destinés à donner au terrain la forme désirée : décaper le terrain pour l'exécution des fondations, creuser le sol pour réaliser un sous-sol, une piscine...
On parle de "déblais" lorsqu'il s'agit de creuser dans le sol et de dégager les terres.
On parle de "remblais" lorsqu'il s'agit d'ajouter des terres pour compenser une pente ou combler des cavités. Terrassement en excavation : creuser un terrain, extraire une quantité de terre.

Tomette Petit carreau en terre cuite, en général hexagonal, utilisé comme revêtement de sol.

Trémie Ouverture dans un plancher faite pour laisser passer l'escalier ou des canalisations.

Tuile Élément de couverture en canal

Tuile faîtière Tuile se plaçant au faîte des toitures pour le raccordement des deux versants.

Va-et-vient Commutateur électrique permettant d'allumer ou d'éteindre un circuit à partir de deux endroits distincts.

VRD Voirie, Réseau Divers. Branchement aux différents réseaux : EDF, Eau, Téléphone et Eaux usées.
Aménagements des abords, murs de soutènements, clôtures, piscine, plages, terrasses, portail d'entrée, jardins.
Ventilation Aérations naturelles basses et hautes de : wc, salle de bain, cuisine...
Ventilations mécaniques recommandées pour les villas avec les nouvelles normes d'isolations thermiques (doublages et fenêtres).

Vantail Partie mobile d'une fenêtre.

Ventilation Double Flux Système de ventilation de la maison dans lequel l'air neuf prélevé à l'extérieur, est insufflé dans les pièces principales après être passé dans un filtre et un échangeur. Cet échangeur lui transmet la chaleur qu'il a récupérée dans l'air vicié extrait des pièces de service avant de le rejeter à l'extérieur. L'été, il peut au contraire se rafraîchir en cédant ses calories à l'air vicié rejeté à l'extérieur.

Véranda Construction légère très vitrée réalisée à partir de la maison.

Vide-sanitaire Le plancher sur vide-sanitaire s'appuie sur les fondations de la maison et permet de laisser un vide entre le sol et le plancher du rez-de-chaussée. A l'origine, cette technique permettait de s'isoler de l'humidité du sol, elle permet aujourd'hui d'obtenir un plancher stable, indépendant des tassements du sol, et permet un vide technique pour passer les canalisations.
Pour le plancher du rez-de-chaussée, deux solutions sont possibles : couler directement une dalle sur le sol ou réaliser un plancher sur un vide-sanitaire.

Vitrage isolant Vitrage spécialement conçu pour maximiser l'isolation, le plus souvent sous la forme de double vitrage. Le vitrage est constitué de deux vitres séparées par une lame d'air ou de gaz neutre.

VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) simple flux hygroréglable
Le principe est le même que pour la VMC autoréglable mais les bouches d'extraction et d'injection régulent automatiquement leur débit en fonction du l'hygrométrie de l'air ambiant, provoquant ainsi une économie significative d'énergie.

Volet Élément de fermeture isolant et assurant la protection contre l'effraction.

VRD (Voirie et Réseaux Divers)
Ce terme désigne les raccordements indispensables pour transformer un terrain "nu" en terrain équipé, viabilisé (réalisation des voiries internes, travaux de branchement aux divers réseaux d'assainissement, d'eau, de gaz, d'électricité, de téléphone).